旧楼加装电梯不得违反有关规范和消防规定：

　　（1） 已安装电梯结构与旧建筑连接或断开的选择

　　电梯安装10年后，大多数电梯结构与旧建筑相连，少数与旧建筑断开。在管理方面强调，脱离接触应该是很好的选择。

　　① 旧楼加装电梯结构与旧建筑分离，可避免新旧建筑的不同沉降，防止旧建筑被地震破坏；老建筑不会承受电梯结构的附加静、动荷载，也不会降低原有抗震设防能力，有利于保证老建筑安全使用寿命的延续。

　　② 旧楼加装电梯结构与老建筑、走廊边梁、老建筑柱连接，扩建阳台与老阳台通过植筋锚固连接，使老建筑结构能额外增加电梯结构的动、静荷载，降低旧建筑的抗震能力，埋伏安全隐患。

　　③ 旧建筑的原设计没有考虑已安装电梯的结构设防能力，安装电梯的设计和施工的实际情况令人不满意。

　　④ 几乎所有旧建筑柱的截面都是240x240.根据国家有关规范和建筑改造规范：以施工现场使用的D16钢筋为例，考虑地震作用，粘结锚杆的有效锚固深度为≥ 125mm，地脚螺栓边缘距离为≥ 0.8~1.5倍有效锚固深度，则小边缘距离为100mm；如果预埋钢筋的间距为≥ 1.0~3.0倍有效锚固深度，小间距为125mm。根据规范计算可知，电梯地脚螺栓边距及预埋钢筋间距难以满足规范要求。如果空心砖墙也用作加固锚，则明显违反规范。

　　（2） 关于消防安全

　　目前，旧楼加装电梯的方式主要有三种：楼梯间的平层入口、阳台的平层入口和楼梯间的半层入口。从消防的角度来看，从楼梯的半层进入房屋。

　　① 拆除、更换踏步梯后，踏步梯平层进入方式无窗、无自然光、无自然风，走廊与踏步梯之间无防火门进行安全隔离。

　　② 拆除和改造阶梯将使阶梯之间的救灾和避险路线加倍，并明显增加防灾和救援的难度和风险。

　　③ 当从阳台进入房屋时，将楼梯的大窗户改为小窗户，通常是关闭的，以确保行人安全。电梯发生火灾时，人员需要通过走廊通过住户的家，方可撤至楼梯间的安全通道。如果家里没有人开门，情况将非常危险。

　　从走廊穿过小窗到楼梯间休息平台，高差约1.5m，普通人难以通过，逃生很困难。

　　（3） 大量的玻璃幕墙和铝塑板用于封闭井塔和走廊

　　① 现行规范规定，电梯结构二层以上不得使用玻璃幕墙，以防止玻璃脱落伤及行人。铝塑板也难以抵御强风和强震，容易脱落。

　　② 由于旧楼加装电梯井塔密封薄，夏季酷热，冬季严寒，电梯运行环境超过-5~40摄氏度，影响电梯安全运行。

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